买家需求在今年五月初达到顶峰，此后一直在下降。

较高的抵押贷款利率，加上夏季通常的放缓，促使一些买家重新评估他们的购房决定。

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与过去五年相比，今年 7 月的需求下降了三分之一，意味着当月约定的销售额减少了 12%。

报价数量的下降对家庭规模住宅的影响大于小型住宅。

我们探讨为什么会发生这种情况以及这对卖家真正意味着什么。

为什么家庭规模的房屋吸引的报价较少?

我们最近对 7 月份达成的销售分析显示，3 居室和 4 居室房屋的报价与往年同期相比有所下降。

许多有抱负的买家正在降低他们的要求，因为抵押贷款利率上升意味着他们在房产上的支出减少。较小的预算意味着对较大房屋的需求较低。

此外，生活成本的挑战和较高的抵押贷款利率正在降低那些已经居住在宽敞房产中的人的升级意愿。

由于缺乏行动的紧迫感，这些买家可能会采取观望态度，等待更有利的市场条件。

近年来，大型住宅一直畅销——2020 年至 2022 年间易手的五分之三是 3 或 4 卧室房屋。但对家庭住宅的压抑需求现已超过顶峰，这意味着此类房产的销售量减少。