在刚以175亿元完成12幅涉宅地块出让后,8月28日,江苏省南京市发布新一批次共计17幅涉宅地块挂牌出让公告(2023年宁出第13号),总用地面积约48.7公顷,起拍总价156.604亿元。17幅地块来自鼓楼区、建邺区、江北新区、溧水经济开发区以及高淳区,其中高淳区为南京今年首次挂牌推出住宅用地。该批地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。
NO.2023G51地块为鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、中央北路以东地块。东至规划道路;南至规划道路;西至中央北路;北至幕府东路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积10557.32平方米,容积率1.0<Far≤1.5,建筑高度≤24米。挂牌起始价36400万元,最高限价41600万元。
(资料图片)
NO.2023G52地块为鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块。东至五佰村路;南至汽轮五村;西至中央北路;北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积29155.59平方米,容积率1.0<Far≤2.45,建筑高度≤80米。挂牌起始价164000万元,最高限价188000万元。
起拍价最高的是NO.2023G53地块。该地块为建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块。东至平良大街;南至保东路;西至尚元街;北至邺城路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积43557.69平方米,容积率1.0<Far≤2.5,建筑高度≤80米。挂牌起始价410000万元,最高限价470000万元。地块内不允许配建商业。
地块面积最大的是NO.2023G54地块。该地块为建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块。东至河道;南至龙恩街;西至梅子洲路;北至文泰街。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积45965.11平方米,容积率1.0<Far≤1.5,建筑高度≤35米。挂牌起始价210000万元,最高限价240000万元。
NO.新区2023G05地块为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-21)地块。东至规划道路;西至规划道路;南至规划道路;北至石佛大道。规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积13339.96平方米,容积率1.01≤Far≤2.0,建筑高度≤60米。挂牌起始价52500万元,最高限价59500万元。
NO.新区2023G06地块为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-19)地块。东至规划道路;西至胜利路;南至规划道路;北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积30733.03平方米,容积率1.01≤Far≤1.6,建筑高度≤60米。挂牌起始价100000万元,最高限价114000万元。
NO.新区2023G07地块为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-18)地块。东至规划道路;西至规划河道;南至规划道路;北至胜利路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积21471.72平方米,容积率1.01≤Far≤1.6,建筑高度≤60米。挂牌起始价70500万元,最高限价80500万元。
NO.新区2023G08地块为江北新区康健路以北、康安路以南(NJJBd030-06-17)地块。东至康盛路;西至南京顾兆居置业有限公司;南至康健路;北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积41702.74平方米,容积率1.01≤Far≤2.0,建筑高度≤80米。挂牌起始价150000万元,最高限价171000万元。
NO.新区2023G09地块为江北新区园杰路以南、芝麻河路以西(NJJBe030-02-47)地块。东至芝麻河路;西至慧胜街;南至慧心街;北至五里河。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积33403.84平方米,容积率1.01≤Far≤1.6,建筑高度≤60米。挂牌起始价72000万元,最高限价82000万元。
NO.新区2023G10地块为江北新区七里河大街以南、江北大道以东(NJJBd010-07-05)地块。东至规划道路;南至七里河;西至浦珠路;北至七里河大街。规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积29585.26平方米,容积率1.01≤Far≤2.0,建筑高度≤80米。挂牌起始价106000万元,最高限价120000万元。
NO.新区2023G11地块为江北新区七里河大街以南、江北大道以东(NJJBd010-07-07)地块。东至规划道路;南至七里河;西至规划道路;北至七里河大街。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积30477.46平方米,容积率1.01≤Far≤1.8,建筑高度≤80米。挂牌起始价99000万元,最高限价113000万元。
溧水区的3幅地块均为拆迁安置房项目。NO.溧水2023G18地块为溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以北地块。东至城西干道;南至栖凤北路;西至市场路;北至城西生活路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积42740.11平方米,容积率1.0<Far≤2.8,建筑高度≤80米。挂牌起始价24300万元,最高限价27800万元。
NO.溧水2023G19地块为溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块2。东至现状;南至河滨路;西至现状;北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积2701.17平方米,容积率1.0<Far≤2.8,建筑高度≤80米。挂牌起始价1520万元,最高限价1740万元。
NO.溧水2023G20地块为溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块1。东至城西干道;南至现状;西至现状;北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积3034.45平方米,容积率1.0<Far≤2.8,建筑高度≤80米。挂牌起始价1710万元,最高限价1950万元。
NO.高淳2023G03地块为高淳区淳溪街道大丰河以南、东风路以东地块。东至西石固河路;南至姜家路;西至东风路;北至大丰河。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积19405.85平方米,容积率1.0<Far≤1.5,建筑高度≤24米。挂牌起始价11650万元,最高限价13250万元。
NO.高淳2023G04地块为高淳区开发区秀山路以东、柳园南路以北地块。东至规划道路;南至柳园南路;西至秀山路;北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积44693.34平方米,容积率1.0<Far≤2.0,建筑高度≤60米。挂牌起始价30200万元,最高限价34600万元。
NO.高淳2023G05地块为高淳区淳溪街道太安圩路以东、官溪东路以北地块。东至蟹城路;南至官溪东路;西至太安圩路;北至嘉和路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积44470.36平方米,容积率1.0<Far≤1.8,建筑高度≤35米。挂牌起始价26260万元,最高限价30060万元。
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